договор аренды (образец)

ДОГОВОРАРЕНДЫ

 

                                                                

                                                                                             

Гр-н __________________________, (паспорт серии______№ _______________, выдан ____________________________________________., код подразделения __________________, зарегистрирован по адресу: ____________________________), далее именуемый «Арендодатель», с одной стороны,

и Гр-н ____________________________, (паспорт серии ______________№_________________, выдан _____________________., код подразделения ________________, зарегистрирован по адресу: ______________________________________________)  далее именуемый «Арендатор», с другой стороны, при совместном упоминании Стороны,  заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

 

      1.1. Арендодатель передает Арендатору жилое помещение, представляющее собой: ______________________________________) во временное возмездное владение и пользование для проживания.

      1.3. __________________________ принадлежит  Арендатору на праве ____________________  на основании  ______________________________________________________________

       1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с «____» ______  г. по «_____» _____________ г.

      1.5. В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении данного договора за десять дней до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на один год.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

 

2.1. Арендодатель обязуется  

• Предоставить указанное помещение Арендатору с ________________ года по акту приема-передачи.
• Обеспечить свободный доступ Арендатору в помещение;
• Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Арендатора не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
• Оградить Арендатора от имущественных и иных претензий третьих лиц, которые также обладают правами собственности на нанимаемое помещение.

Арендатор также подтверждает, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является его собственником.

 

2.2.  Арендатор обязуется:

• Использовать данное помещение только по назначению, указанному в пункте 1.1.
• Не производить перепланировок и переоборудования без разрешения Арендодателя;
• Принять на себя материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
• Соблюдать правила пожарной безопасности. 
• Принять жилой дом по акту приема-передачи.

 

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ.

 

3.1. Ежемесячная оплата за использование помещения составляет ______________________ рублей.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно,  не позднее _____ числа каждого  месяца, предшествующего оплачиваемому, путем передачи  арендной платы Арендодателю  и обязательным ежемесячным заполнением  документа подтверждающего оплату.

3.3. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.4. Коммунальные платежи, в том числе газ, электроэнергию оплачивает Арендодатель.

3.5. Расчеты между сторонами производятся в рублях РФ.

                                   

 

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Арендодателем или Арендатором своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Арендатором всех его обязательств, указанных в  настоящем договоре,  Арендодатель обязуется вернуть Арендатору  часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время,  при этом Арендодатель обязан предоставить Арендатору  проживать  в жилом доме в течение пяти календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора, но при соблюдении Арендодателем всех его обязательств, указанных в настоящем договоре, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Арендатору не возвращается.

4.5. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.6. Арендодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данным жилым домом с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.7.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

 

 

5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Арендодатель и Арендатор решают их самостоятельно путем переговоров или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

 

 

6. ПОДПИСИ СТОРОН.

 

 

 

Арендодатель       ___________________   _____________________

Арендатор       ________________________