Физическим лицам

Признание права собственности на объекты недвижимости

Признание права — это признание физического  или юридического лица  законным владельцем (собственником) определенного имущества. 

Случаются ситуации, когда по тем или иным причинам право собственности на  квартиру, дом  или земельный участок приходится устанавливать в суде. Суд  устанавливает обстоятельства свидетельствующие о том, что лицо является законным владельцем. Решение о признании лица законным владельцем имущества может быть вынесено только в случае, если оно на законных основаниях  ему принадлежит.

При признании права собственности в судебном порядке, сведения в ЕГРН (в Росреестре) вносятся на основании решения суда. 

Признание права собственности в суде  за частую приисходит при разделе имущества супругов, фактическом вступление в наследство, узаконениеи самовольной постройки и др...

Право собственности на объеты недвижимости подлежит обязательной госудаственной регистрации.

Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, возможно в случае если у лица имеются документы достоверно подтверждающие законность пользования  и владения имуществом.

Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью – это действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в отношении объекта недвижимости. Цель сделки — приобретение права собственности или права пользования  имуществом.

До заключения сделки нужно знать: 

-физическое лицо может недвижимость продать,  подарить, переуступить;

-юридическое лицо только продать или переуступить,т.к. сделка обязательно должна быть денежной.

Теперь о том, какие договоры используются при заключении сделок с недвижимостью:

продаете-  договор купли- продажи, переуступаете –договор цессии, дарите – договор дарения.

Любой из вышеуказанных договоров не нужно удостоверять нотариусом,  если объект недвижимости (квартира, дом, земля) находятся:

- в собственности одного лица - продается (дарится, переуступается) одному  или нескольким лицам,  если отчуждает человек находящийся в браке, потребуется нотариальное согласие супруга, в случае  если это совместно нажитое имущество ;

-в собственности нескольких лиц  (в долях) - продается (дарится, переуступается)  только одному лицу, согласие супругов лиц отчуждающих недвижимость, также как и в первом случае требуется, если это совместно нажитое имущество.

При совершении сделки без нотариуса  сдаете подписанный  сторонами договор в МФЦ на регистрацию. Все участники сделки должны присутствовать, регистрация договора – 14 дней

УСЛУГИ:

  • представление интересов в суде, подготовка исковых заявлений, претензий;
  • регистрация права собственности на квартиры, земельные участки, жилые дома, садовые участки;
  • сопровождение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение);
  • признание права собственности на объекты недвижимости в судебном порядке;
  • юридическая помощь при выделении доли из общей долевой собственности;
  • взыскание долгов в судебном порядке;
  • судебная защита прав потребителей (некачественные товары, услуги, несвоевременная сдача жилья);
  • подготовка и правовой анализ договоров купли-продажи, аренды, займа и других видов договоров.

Получить бесплатную 15 минутную консультацию или записаться на встречу  можно по телефону / Whasapp +7 (937) 836 32 25 или оставив заявку на обратный звонок на нашем сайте.